龙头恒大屡创奇迹 揭开“利润王”背后的秘诀

　　伴随着上市公司年报进入密集披露期，2018年上市房企的盈利情况正陆续浮出水面，从现已披露的年报业绩来看,受去年楼市环境影响,不少房企业绩滑坡,但部分大型房企仍有较好表现。其中，以恒大业绩表现最为亮眼。

　　“规模 + 效益”发展模式领先行业多项指标

　　恒大利润指标力压各大房企龙头。2018年，恒大实现毛利润1689.5亿，同比大增50.5%，净利润722.1亿，同比大增106.4%，核心净利润783.2亿，同比大增93.3%。值得注意的是，恒大各项利润指标均创行业有史以来最高纪录，继续稳坐“利润王”宝座，领先优势凸显。

　　表：恒大、碧桂园、万科、中海2018年主要利润指标(亿元)

　　注：其中万科地产毛利率扣除税金及附加

　　数据来源：企业公告、CRIC

　　恒大多项指标仍居行业第一。2018年，恒大主动深化战略转型，由“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变，从高速增长转向适度增长。体现在销售规模上，恒大2018年实现销售金额5513.4亿，2019年销售目标为6000亿，近两年销售额复合增长率稳定在10%左右。

　　表：恒大、碧桂园、万科、中海2018年主要规模指标(亿元)

　　数据来源：企业公告、CRIC

　　多元产业布局 新能源成恒大最强引擎

　　布局新能源汽车产业让恒大的未来更值得期待，许家印在业绩发布会上表示，恒大已解决新能源汽车产业的五大制约瓶颈，包括并购瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商科尼赛克组建合资公司，获得世界先进的整车研发制造能力;入主卡耐公司，获得了日本顶尖技术和世界前三的动力电池产能;入主荷兰e-Traction，拥有世界最先进的轮毂电机技术;入股广汇集团，掌握全球最大的汽车销售渠道，完成新能源汽车的全产业链布局。这也印证了许老板的话，“恒大要么不做，要做就要做大做强做成功!”恒大未来已来。